谈谈什么是物业环境

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什么是环境


环境即周围的地方，或者周围的情况和条件。它是针对主体而言的，以人类为主体的环境，有广义与狭义之分。


什么是物业环境


物业环境是城市环境的一部分，是某个物业区域内的环境。


物业环境按物业的不同，可以分为生活居住环境、商业环境、办公室环境等。随着改革开放的深化和市场经济体制的建立，近年来又出现了投资环境的概念。投资环境应该说是上述几个环境以及经济环境的综合。


(1)生活居住环境。生活居住环境包括内部居住环境和外部居住环境两个方面。


内部居住环境：即指居住建筑的内部环境。影响住宅区内部居住环境的因素有：住宅标准，指面积和质量标准。住宅类型，指住宅的高度和层高。隔音、隔热和保温，光照、日照、通风、室内小气候、室内空气量和二氧化碳含量等这些是居住环境良好的重要条件。


外部居住环境：指住宅和与居民生活密切相关的各类公共建筑、公用设施、绿化、院落和室外场地等，它与内部居住环境有机地组成完整的生活居住环境。影响住宅区外部环境有以下一些因素：居住密度，即单


位用地面积上居民和建筑的密集程度。


公共建筑，为居民生活服务的各类公共建筑，包括中小学、幼托、医院、电影院、商店、邮局、银行等以及文教、卫生、商业服务、行政经济等方面的公共建筑。


市政公共设施。为住宅区生活服务的设施6如道路、各种工程管线和设施、公共交通等。


绿化。绿地面积和绿化种植。


室外庭院和各类活动场所。住户独用的室外庭院和公共使用的生活用地，儿童游戏和成年人、老年人休息活动场地。


室外环境小品。建筑小品、装饰小品、公共标志、公用小设施、游憩小设施以及地面铺砌等。


大气环境。空气中有害气体和有害物质的浓度和气味等。


声环境视环境。噪声强度和住户相互间视线的干扰程度。


小气候环境。居住区环境内的气温、日照、防晒、通风或防风等状况。


邻里和社会环境。居住区环境内的社会风尚、治安、邻里关系、居民的文化水平和艺术修养等。


环境卫生状况。指环境内的清洁状况等


(2)生产环境，包括各种生产设施和条件等。


(3)商业环境。


(4)办公环境








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